Игорь
Желаемая должность: Директор управляющей компании / Директор департамента управления коммерческой недвижимости
Зарплата: 200 000 руб.
Тип работы: Не имеет значения
Место работы: не имеет значения
Личная информация
Город проживания: Самара (готов переехать в другой город)
Район проживания: Оренбург
Уровень образования: Высшее
Дата рождения: 19 января 1980 г. (33 года)
Пол: мужской
Семейное положение: Женат, дети есть
Гражданство: Россия
Опыт работы
Период работы: С августа 2011 года по настоящее время (1 год и 5 месяцев)
Должность: Исполнительный директор (Полная занятость)
Название организации: ЗАО УК Гулливер, г. Оренбург
Управление торгово-развлекательным комплексом Гулливер GBA 70 000 кв.м.
Должностные обязанности и достижения: Создание управляющей компании с 0.
Запуск объекта Торгово-развлекательного комплекса Гулливер г. Оренбург. в коммерческую эксплуатацию. Общая площадь объекта более 60 000 кв.м.
Заполнение объекта до запланированного уровня заполняемости арендаторами поиск арендаторов, работа с брокерами, заключение договоров.
Организация процесса выхода арендаторов на отделку, контроль выполнения отделочных работ, открытия магазинов. Полная организация и координация процесса FIT-Out.
Оптимизация концептуальных решений в целях повышения привлекательности объекта и его доходности.
Организация процессов бюджетирования и финансового планирования.
Разработка и организация заключения договоров связанных с жизнеобеспечением и эксплуатацией объекта.
Организация системы контроля эффективной работы всех служб на объекте, а также их взаимодействия.
Разработка мероприятий по исключению дебиторской задолженности по договорам аренды, их реализация.
Организация праздничного открытия ТРК. Разработка маркетингового плана на год, утверждение бюджета на маркетинг, реализация.
Разработка мероприятий по повышению уровня доходности объекта.
Создание эффективной команды управляющей компании.
Организация процессов приемки объекта в эксплуатацию, а также систем и оборудования комплекса.
Подготовка отчетности для собственников объекта.
Период работы: С апреля 2011 по июль 2011 года (3 месяца)
Должность: Директор филиала (Полная занятость)
Название организации: Ppf real estate russia, г. Рязань
Сдача в эксплуатацию и управление ТРК "M5 МОЛЛ" GBA 90 000
Должностные обязанности и достижения: Возглавлять и осуществлять управление коммерческим подразделением филиала Общества.
Изучать тенденции спроса и предложений, ценовую ситуацию на рынке недвижимости региона.
Проводить сбор данных по потенциальным арендаторам, анализ товарного ассортимент, анализ предпочитаемых ценовых диапазонов.
Анализировать рынок, оценивать его возможности и тенденции развития, изучать целевого потребителя.
Организовывать поиск и формирование состава арендаторов ТРК
Подготавливать коммерческие предложения, проводить переговоры с потенциальными арендаторами.
Осуществлять руководство финансово-хозяйственной деятельностью своего подразделения, анализировать собственные издержки, вносить предложения по их снижению.
Организовывать составление перспективных и текущих планов, выработку рекламной стратегии, определение долговременной стратегии коммерческой деятельности и финансовых планов филиала Общества.
Осуществлять контроль деятельности компании по продвижению ТРК, контролировать составление маркетинговых планов и их выполнение.
Осуществлять контроль за выполнением обязательств по договорам аренды недвижимого имущества, финансовыми и экономическими показателями деятельности.
Руководить разработкой мер по повышению эффективности работы филиала Общества, укреплению финансовой дисциплины в филиале Общества.
Вносить предложения по повышению эффективности работы филиала Общества.
По запросу Центрального офиса представлять периодическую отчетность по вопросам: процент заполнения ТРК, количество заключенных договоров, сбор арендной платы, доходность, посещаемость ТРК.
Обеспечивать техническую подготовку объектов хозяйствования филиала Общества.
Обеспечивать бесперебойное функционирование технического оборудования объектов хозяйствования филиала Общества.
Контролировать соблюдение проектной, конструкторской и технологической дисциплины, правил и норм по охране труда и технике безопасности.
Обеспечивать грамотную эксплуатацию объектов хозяйствования филиала Общества.
Координировать работы технической и коммерческой служб филиала Общества.
Выполнять работу по сертификации оказываемых филиалом Общества услуг.
Контролировать выполнение договорных обязательств по сдаче в аренду недвижимого имущества.
Контролировать деятельность технических служб привлеченных по договорам организаций, контролировать результаты их работы, состояние трудовой и производственной дисциплины.
Определять техническую политику, перспективы технического развития филиала Общества.
Период работы: С ноября 2003 по февраль 2010 года (6 лет и 3 месяца)
Должность: Директор департамента управления недвижимостью (Полная занятость)
Название организации: УК МОЛЛ МЕНЕДЖМЕНТ, г. Самара
Девелоперская компания замкнутого цикла. Реализация проекта развития федеральной сети объектов торговой недвижимости "ПАРК ХАУС".
Должностные обязанности и достижения: Организация управления и эксплуатации федеральной сети ТРК "Парк Хаус" - 5 объектов в разных регионах России общей площадью более 350 000 кв.м.
Обязанности:
- Осуществлять организацию работы Департамента управления имуществом и руководство подчинёнными сотрудниками в части выполнения производственных задач
- Участвовать в разработке концепции эксплуатации строящихся объектов в зависимости от особенностей региона, строящегося комплекса и т.д.
- Осуществлять разработку средств и методов реализации концепции эксплуатации, определение состава, организационно-правовых форм и системы взаимодействия предприятий, осуществляющих эксплуатацию.
- Осуществлять организацию и управление системой предприятий, осуществляющих эксплуатацию, на этапах становления и текущей эксплуатации. Анализ эффективности и разработка мер по совершенствованию системы эксплуатации.
- Осуществлять разработку концепции формирования пула арендаторов. Согласовывать договора аренды.
- Осуществлять прогнозирование доходной и расходной статей бюджетов проектов.
- Участвовать в согласовании с проектной организацией структуры и планов торговых площадей строящихся объектов.
- Осуществлять анализ фактических данных о состоянии объекта и представлять соответствующую информацию руководству. (техническая эксплуатация, работа с арендаторами, маркетинг)
- Организовывать деятельность по заключению и перезаключению договоров аренды помещений комплексов (брокеридж нового объекта и ротация и реконцепции в действующих).
- Организовывать деятельность по оценке и анализу доходности объекта в процессе эксплуатации.
- Финансовое планирование и бюджетирование эксплуатации объектов. Постоянный контроль.
- Улучшение и усовершенствование процессов управления и эксплуатации объектов торговой недвижимости.
Достижения: создание и развитие структурного подразделения по управлению сетью объектов коммерческой недвижимости в регионах с развитой филиальной структурой.
Создание компаний по технической эксплуатации объектов.
Все задачи поставленные на период выполнены в полном объеме.
Период работы: С ноября 2002 по ноябрь 2003 года (1 год)
Должность: Специалист (Полная занятость)
Название организации: Администрация г. Самары
Департамент потребительского рынка и услуг.
Должностные обязанности и достижения: Работа с обращениями населения. Работа с предприятиями торговли и услуг. Осуществление проверок работы предприятий торговли на предмет соблюдения правовых норм.
Период работы: С февраля 2001 по ноябрь 2002 года (1 год и 9 месяцев)
Должность: Директор (Полная занятость)
Название организации: ООО Техсервис - 33, г. Самара
Предприятие по ремонту автотранспорта
Должностные обязанности и достижения: Обязанности исполнительного директора, подбор и управление персоналом, контроль хозяйственной деятельности предприятия, создание клиентской базы.
Создание рабочего предприятия с 0
Образование
Учебное заведение: Международный институт рынка, г. Самара
Дата окончания: 2003 год
Уровень образования: Высшее
Факультет: Менеджмент предприятия
Специальность: Менеджер
Форма обучения: Дневная/Очная
Учебное заведение: Вольское высшее военное училище тыла, г. Вольск
Дата окончания: 2001 год
Уровень образования: Высшее
Факультет: Экономика продовольственного обеспечения войск
Специальность: Экономика продовольственного обеспечения войск
Форма обучения: Дневная/Очная
Курсы и тренинги
Название курса: Эффективное управление ТРЦ
Учебное заведение: Тренинги внутри компании инвестора - австрийского фонда Mainl Europian Land, г. Варшава Прага Вена
Продолжительность: 2007, 2008 г.г.
Дата окончания: 2009 год
Название курса: Школа профессионального развития
Учебное заведение: Рстц, г. Москва
Продолжительность: 2005, 2006, 2007.
Дата окончания: 2008 год
Название курса: Эффективное управление ТЦ
Учебное заведение: ЦНТИ Прогресс, г. Санкт Петербург
Продолжительность: 2 недели
Дата окончания: 2003 год
Иностранные языки и компьютерные навыки
Английский язык: Базовый
Уровень владения компьютером: Уверенный пользователь
Дополнительная информация
Наличие водительских прав: Категории B, C
Готовность к командировкам: готов
Ключевые навыки и достижения: Участие в реализации, запуске и управление сетью региональных торгово-развлекательных комплексов - 5 объектов.
Управление (полный цикл – коммерческое управление, маркетинг, брокеридж, техническая эксплуатация) сеть ТРК "Парк Хаус".
Организация работы УК в ТРК Гулливер г. Оренбург.
Профессиональный менеджер в сфере коммерческой недвижимости.
Другие сведения, которые вы хотели бы сообщить: Четкая ориентация на результат, аналитическое мышление, работа в условиях многозадачности, стрессоустойчисовсть, отличные организаторские способности, лидерские качества.
Горные лыжи, отдых на воде, активный отдых.
Контактная информация:
Тел. *****************
e-mail: ***************
Версия для печати