Сергей
Город: Санкт-Петербург
Пол: мужской
Возраст: 50 лет
Требования к будущей работе
Должность: Директор по развитию / по строительству /коммерческий /, заместитель директора, руководитель проекта, службы заказчика.
Зарплата (минимум): 100 000 руб.
Опыт работы:
5 лет
GC Development и ООО"Русская Голландия" г.С.Петербург: с июня 2006 по сентябрь 2011
Должность: Руководитель крупных проектов комплексной малоэтажной застройки
Полное руководство проектом от оформления документов на землю (акты выбора,свид.о собств., кадастр, договор аренды) до продажи готового продукта. Маркетинг, мониторинг рынка (спрос, предложение, конкуренты, прогнозы развития рынка).Аналитика. Определение целевой аудитории. Разработка и согласование с акционерами и с госструктурами концепции застройки. Бюджет проекта. Оценка рисков. Анализ рентабельности. Предварительные разрешения и согласования в госструктурах (землеотвод). Запрос тех. возможности подключения к коммуникациям. Комплексн. экологическое и инж.-тех.обследование зем участка (геология, топография, гидрология, разминирование). Разработка проекта планировки (выбор исполнителя, тех.задание, договор, участие в проектировании, контроль работы, качества и поэтапной оплаты) Организация и проведение общественных слушаний по проекту планировки с получением протоколов и постановления об утверждении проекта. Получение ТУ на подключение к коммуникациям. Акты выбора трасс. Выбор проектировщиков подводящих сетей и дорог. Тех.задания и договоры на проектирование. Контроль качества, сроков и оплаты. Согласования, экспертизы и утверждения проектов. Получение разрешения на пр-во работ. Выбор подрядчиков, материалов и технологий на прокладку сетей. Подключение, прием в эксплуатацию, акты разграничения балансовой принадлежности. Архитектурное проектирование. Выбор подрядчиков. Выбор материалов, технологий. Договоры на пр-во работ. Контроль качества, сроков, оплаты. Приемка и оформление выполненных работ. Создание сайта проекта. Рекламная компания. Стратегия продаж. Продажи.
Частная предпринимательская деятельность в области девелопмента и недвижимости: с марта 2002 по июнь 2006
Должность: Директор
Девелопмент. Строительство и продажа коттеджей. ( Поиск и покупка зем. участков. Анализ рынка и конкурентов. Определение целевой аудитории. Создание концепции. Оценка рисков. Анализ рентабельности. Выбор материалов, поставщиков, технологий, проектов. Получение ТУ. Подводка коммуникаций. Оптимизация расходов. Документальное сопровождение. Привлечение подрядчиков, инвесторов. Реклама и продажа объекта.) Покупка, продажа недвижимости (квартиры, дома, зем.участки различного назначения, торговые и производственные здания и помещения, инвест.проекты, пятна застройки). Взаимодействие с ФССП и РФФИ в реализации крупного недвижимого имущества должников. Взаимодействие с СК "Новая ЭРА" в качестве руководителя проектов малоэтажной застройки.
Директор собственных цехов и производств.: с ноября 1997 по февраль 2002
Должность: Директор собственных цехов и производств.
Аренда зданий, помещений, производственных площадок, их ремонт, оснащение оборудованием, наем рабочих и специалистов, закупка сырья, выпуск и реализация продукции, выбор поставщиков, договоры поставки, организация и контроль отгрузки, доставки, оплаты, анализ цен, конкурентной среды, оптимизация затрат, управление персоналом
- фасовочное производство (крупы и макароны), производство ПЭТ бутылок и розлив растительного масла, производство деревянных европоддонов, деревообработка, грузоперевозки (2 собственных грузовика).
АОЗТ "Март", г.С.Петербург: с января 1995 по ноябрь 1997
Должность: Ген. директор собственного предприятия.
Внешне-экономическая деятельность. Экспорт-импорт сырья и ТНП (Организация полного цикла поставок из регионов России и ближнего зарубежья в страны Европы (заключение контрактов, организация закупок, логистическое и документальное обеспечение поставок, таможенные формальности, координация транспорта, финансовое и стратегическое планирование, организация сбытовой сети, мониторинг рынка)
СП "Кронверк Интернешнл", г.С.Петербург: с января 1992 по декабрь 1994
Должность: Генеральный директор
Организация работы внешнеторгового подразделения крупной компании ПКО "Кронверк". Крупнооптовые закупки и продажи на внутреннем и внешнем рынках сырья и ТНП, финансовый и товарный маркетинг, логистика, мониторинг рынка, таможенные формальности, контракты, паспорта сделок, регистрация участников ВЭД.
Частная предпринимательская деятельность: с января 1989 по декабрь 1991
Должность: Директор
Закупки и продажи ТНП как в России так и за рубежом
Частная предпринимательская деятельность: с января 1983 по декабрь 1988
Должность: Директор
Организация бригад по разработке, планировке, раскорчевке садовых участков, строительство домов, дорог и хозяйственных объектов в садоводствах. Ремонт и отделка домов, квартир.
Жил. Управление Исполкома Ленгорсовета: с октября 1975 по январь 1983
Должность: Тех.надзор за кап.ремонтом, прораб, начальник строительного участка.
Тех.надзор за кап.ремонтом, производство капитального и выборочного кап.ремонта зданий и помещений, квартир. Ремонт и отделка квартир, мест общего пользования, дет.садов, школ, пионер.лагерей, дач и т.п. Новое строительство.
Профессиональные навыки:
Опыт создания и управления командой. оптимизации расходов. Опыт реализации проектов с "О". Большой опыт успешного проведения переговоров на любом уровне‚ а также поиска и покупки-продажи различной недвижимости. Опыт выбора и работы с поставщиками товаров и услуг ‚подрядчиками‚ проектировщиками (в том числе и иностранными)‚ разрешительными и прочими госструктурами ‚муниципальными образованиями‚ мест. депутатами. Хорошее знание и понимание рынка недвижимости‚ а также современных материалов и технологий строительства. Большой опыт реального строительства. Понимание психологии потребителя. Талант убеждения‚ мотивации‚ аргументации при продажах. Опыт личных продаж автомобилей‚ катеров‚ гидроциклов‚ снегоходов‚ домов‚ квартир‚ офисов‚ цехов‚ заводов‚ пионер.лагерей‚ зем.участков различного назначения. Опыт работы на выставках. Опыт привлечения инвесторов.
Образование:
Основное: высшее
ЛИСИ, Строительный факультет.: (высшее (специалист)), с 1970 по 1975
Специальность: инженер-строитель
Знание языков:
Английский:продвинутый
Дополнительная информация:
Семейное положение: женат
Дети: есть
Возможность командировок: нет
О себе: Отличные организаторские‚аналитические‚коммуникативные способности. Инициативность. Ответственность. Целеустремленность. Мобильность. Убедительность. Ориентированность на результат. Творческий подход. Высокий уровень интеллекта и компетентности. Активная жизненная позиция. Настойчивость и изобретательность в достижении цели. Оптимизм. Здоровая амбициозность. Стремление к росту и развитию. Презентабельная внешность. Грамотная речь. Взрослый‚ толковый‚ сообразительный‚ порядочный человек. Не курю. Слежу за собой. Стараюсь посещать спортзал‚ бассейн‚ каток‚ горы (слалом). В целом здоров. Нахожусь в отличной физической форме. Мастер Спорта СССР. Предпочитаю активный отдых‚ спорт (горные лыжи‚ футбол‚ баскетбол‚ спортзал‚ бассейн‚ коньки‚ ролики)‚ путешествия‚ рыбалка‚ лес.
Контактная информация:
Телефон: **************
e-mail: ****************
Версия для печати